广州楼市:这种楼盘不应该再碰了 我劝你还是避开吧

我是广叔,你相见恨晚的买房导师,广叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议。以下精选问答内容来自“广叔谈房”民众号。提问:广叔你好。本人已入广州户口,预计到今年
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我是光叔,买房的导师,光叔属于实战派,只给你讲最有用的操作和建议。

以下精选问答内容来自“广书谭芳”公众号。

问题:广叔你好。本人在广州注册,预计今年年底手里有40万子弹,年收入25-30万。计划今年在广州找个寄宿托盘,借40万补80万首付。买这个房子有两个目的:我觉得明年可能会去深圳,所以想先在广州买房。如果三五年后定居深圳,我会把广州的房子卖了,首付在深圳买。所以,广州的计划是上车。如果三年能升值,我可以在深圳或者广州其他地区更换。如果三年后回广州成长,我会住在自己的房子里。首先考虑的是交通方便。

我老婆的生意在白云区江高镇。短期内预计不会跟随深圳。所购房屋三年内不考虑自住。目前的想法是在江高学校的铁诺德读书中心购买三室,或者如果是龙光等。旁边,不选江高,有没有其他符合需求的新楼盘推荐(三年升值5000元以上更好)?有没有其他合适的二手房值得推荐(或者侧重升值空间)

回复:您好。1.中铁诺德不推荐。这里有很多工厂,没有地铁。2.新址少,请参考二手笋淘:广州投资回报率高,详情见里面!

问题:广叔你好!我想在广州开房。老公现在在广州工作,儿子在广州读书,我考虑以后留在广州。两个人都有房票。希望是地铁上座度房。诚然,如果孩子以后在广州没什么事情可做,房子可能会被卖掉,所以有必要考虑一下。考虑买小三房,新房,二手新房,总预算450 ~ 600 w,目前家庭情况:另外两笔房贷中,现在可以还清一套公积金贷款。问题:1。天河区、越秀区还是黄埔区?2.如果用老公的名字买,首付多少钱?如果以儿子的名义买,可以向老公的公积金贷款吗?3.请推荐一些楼盘。谢谢!

回复:您好。1.如果注重学历,选择越秀,而注重投资,选择天河和黄埔的高中学历。2.中师附小是一所好的优质学校。自谋职业需要考虑自谋职业的通勤距离,广钢新城适合自谋职业;付逸花园适合纯投资。看我个人喜好。3.500-600w的参考:截面和建筑详见内部部门。

问题:广叔你好!想问问大家对广州钢铁新城的价值潜力有什么看法?同样预算如何选择海珠区二手房和荔湾区广钢新城一手房

回复:您好。广州钢铁有限公司正在努力成为一个新城市,有医院、学校、地铁等。小学质量也比别人好。它的缺点是供应量大,周边新址也多,盖的房子也多,但是生意不足,很容易导致“睡城”,就是白天上班晚上回来睡觉的地方。所以如果是自住投资,对广钢来说是可以的,同价位纯投资不如其他地区。

问题:广叔你好,女性朋友第一只手套的配额还没用完。如果要投资,最多可以补足首付50万,每月最多6000。投资权在哪里?现在主要看了角门的中汇碧龙湾,南沙,香雪海的孟进。你觉得这些建筑怎么样?适合投资吗?

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