如果你在大湾区投资时不了解这些东西 你就不能讨论它们!

昨天,一个很好的朋友问:投资大湾区应该在哪里买房?字数越少,问题越大,越难回答。大湾区应该买哪里?这个问题一直有粉丝在不断地问。要回答这个问题好像不难,但是,要真
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昨天,一个非常好的朋友问:投资大湾区应该在那里买房?

惠州也是一个供应量大的地区。的确,深圳有很大的购买力进入惠州市场,但主要还是因为巨大的差价!

因为从业人员结构发生了很大的变化,这些企业的从业人员已经不仅仅是挣钱后回国的农民工,而是衍生出了在当地买房和生活的需求。在如此大的产业变化场景下,东莞的房价开始逐渐上涨,这是东莞房价上涨的最基本动力。

北京大学教授徐苑写了一本书《城里的屋子:读懂中国房产财富的逻辑》,从纵向和横向论证了中国房价的合理性,明确指出在中国投资买房是合理的、确定的。

在书的序言中,徐苑通过一个朋友和学生请他买房的例子,建议读者去珠三角地区买房。理由是“珠三角这个区域的生长潜力很大从恒久来看在这里买房是不会错的。”,他明确建议去中山或者东莞买房。本序言完成于2018年4月28日。

自制力是最大的坑!现在城市化之后,大脑里的每一滴水都变成了眼泪。

更糟糕!除了深莞广,如果你投资珠三角其他城市的房地产,你的年化投资回报率是低于10%。,而在专业投资领域,12%'s年化回报率是及格线,15%以上是优秀水平。

珠海这个大都市,一直被定位为休闲旅游和养老。说白了,没什么好卖的。没有工业就不会有大规模的人口流入,珠海的GDP也是这两年才超过江门的。

2019年底,PLUS多次指出深圳的房价风险:深圳的房价可以用目前的经济原理来解释,这意味着它的价格偏差已经到了一个非常不合理的领域!无论是什么原因导致深圳房价居高不下,无疑都蕴含着巨大的风险。

东莞松山湖

让我们今天来谈谈大湾区3~5年楼市最可能泛起的走势。

首先,谈论大湾区最不可避免的是深圳。

但广州大都市区容量大,供应量大。即使选择广州作为投资目的地,也不是广州的每一个地区、每一个项目都值得投资,这需要详细分析。

严格来说,旅游地产是一个美丽的谎言。住酒店不香吗?为什么要自己买房子放在那里?一年365天,5天?不谈利益。光是管理费就够住两个星期的五星级酒店了!即使价格上涨,也不过是纸面上的财富。当你真的想卖的时候,你会发现几乎不可能。PLUS一直暗示惠州是个坑,是个巨大的坑!

有两种方法可以释放这种风险:一种是泡沫破裂房价大跌(几乎没有人相信,但这不是一个选项)。另一个是,

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