红盘两轮选房还剩几十套房子 6万人摇号!剩下的房子怎么卖?杭州房管

国庆长假期间,杭州楼市有点温吞,昔日“6万人摇”的远洋西溪公馆,最后一次开盘也没有卖完。第一轮选房后,有144套房源剩余。第二轮选房邀请了3001-4982号
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国庆假期,杭州楼市有点淡而无味,曾经“震六万人”的海洋西溪大厦,在最后一次开盘时也没有售罄。第一轮选房后,还剩144套房。第二轮选房邀请了3001-4982的家庭,但还剩下几十套房。

西溪大厦剩下的房子主要是190-200平米的小高层,总价660多万。项目回应媒体,说这些房子后续公开卖了,现在卖完了。买房子的买家不受新政影响,5年没有卖的定义。

鸳鸯楼西溪大厦销售场景图春天来源:生活在杭州网

杭州楼市加码也是这种情况,第一次火爆的楼盘没有卖完。就在今天下午,杭州房管局正式回应了这一情况。

为了进一步贯彻“房子是为了居住,不是为了投机”的精神,支持自住需求,遏制投机炒房,杭州市先后于7月2日、9月4日发布了《关于进一步明确商品住房公证摇号公然销售有关要求的通知》 《关于进一步促进房地产市场平稳康健生长的通知》号文件,对优先购房家庭的限购、无房家庭的认定尺度、无房家庭的倾斜比例、热卖房产的销售管理等方面做出了明确要求。

政策实施以来,有网友前来查询热卖商品房项目抽签、法式选房等情况,房管局人员也做了熟人解答。

@不倒翁:如果热卖商品房项目申请人数不满意,该怎么处理剩余房源?

答:如果申请人数少于上市房屋数,则按流摇项目处罚,不进行公证和摇号销售。按照之前的抽奖规则,房产可以自行公开出售。

例:A项目被确定为热卖商品房项目,推出600套房,但申请总人数未达到600人,无需摇号。

@Gina:热卖商品房项目第一轮选房结束,还有房子剩下怎么办?

答:根据《关于实施商品住房公证摇号公然销售事情的通知》,彩票效应发生后,房地产开发企业应根据彩票效应有序组织选房和销售。如果前一家放弃选房购房,后一家反过来补。

@平凡的世界:如果一个热卖的商品房项目,申请人数足够,但是抽奖选房后还有多余的房子,怎么办?

答:如果选房后剩下的房子全部由所有登记家庭完成,就可以卖给有购房资格的普通家庭,不需要限制5年的销售。

例:A项目被确定为热卖商品房项目,推出500套房,共600人申请。经过公证抽奖和选房,400套最终由有才华的人和无房家庭购买,剩下的100套可以出售给有购房资格的家庭,无需限制出售5年。

(作者:记者岳岩编辑:吴静静)

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